Baja & Struktur Khusus

Mezzanine dan lantai tambahanMezzanines and extra floors

← Semua layanan ALLMAR ConstructionAll ALLMAR Construction services

Jawaban singkatShort answer

Mezzanine dan lantai tambahan adalah layanan ALLMAR Construction.Mezzanines and extra floors is a service by ALLMAR Construction.

Gudang, toko, dan bangunan usaha sering memiliki plafon tinggi yang ruang atasnya tidak terpakai. Daripada pindah ke tempat yang lebih besar, Anda bisa memanfaatkan ketinggian itu dengan membuat mezzanine, yaitu lantai tambahan di antara lantai dan atap. Jasa pembuatan mezzanine dan lantai tambahan membantu Anda menambah luas yang dapat dipakai dengan cepat, asalkan direncanakan dengan benar dari sisi struktur, keselamatan, dan izin.

Kegunaan mezzanine

  • Gudang: tambahan area penyimpanan barang ringan atau kantor gudang di atas area operasional.
  • Toko dan showroom: area display tambahan atau gudang stok.
  • Pabrik: ruang kontrol, kantor produksi, atau area penyimpanan komponen.
  • Kantor dan ruko: ruang kerja atau ruang rapat tambahan di bangunan dengan plafon tinggi.
  • Kafe dan restoran: area duduk tambahan dengan suasana berbeda.

Pertanyaan pertama: berapa beban yang akan ditanggung

Beban adalah dasar seluruh desain. Mezzanine untuk kantor dengan meja dan kursi memiliki beban yang jauh berbeda dengan mezzanine untuk menyimpan karton, apalagi untuk barang berat seperti suku cadang atau gulungan kain. Bila rak akan dipasang di atas mezzanine, beban titik dari kaki rak juga harus diperhitungkan.

Informasi lain yang diperlukan adalah tinggi bersih di bawah dan di atas mezzanine, posisi kolom yang bisa diterima, jalur forklift di bawahnya, dan cara barang dinaikkan.

Sistem struktur mezzanine

Rangka baja berdiri sendiri

Kolom, balok induk, dan balok anak dari baja WF atau profil lain berdiri di atas lantai yang ada. Paling umum karena tidak membebani struktur bangunan utama dan bisa dibongkar atau dipindah.

Menumpu pada struktur bangunan

Sebagian balok mezzanine ditumpukan pada kolom bangunan. Cara ini menghemat kolom, tetapi kapasitas kolom dan pondasi bangunan harus dihitung ulang.

Pelat beton

Untuk lantai tambahan yang permanen dengan beban besar, pelat beton di atas dek baja atau balok beton bisa dipakai. Konsekuensinya beban lebih berat dan pekerjaan lebih lama.

Pondasi untuk kolom mezzanine

Kolom mezzanine menyalurkan beban terpusat ke lantai. Lantai kerja gudang biasa belum tentu mampu menahannya. Biasanya perlu dibuat pondasi setempat baru di bawah setiap kolom dengan membongkar sebagian lantai.

Pilihan lantai mezzanine

  • Pelat bordes baja: kuat dan tahan lama, cocok untuk area kerja industri.
  • Grating: berlubang sehingga cahaya, udara, dan semprotan sprinkler bisa menembus.
  • Papan semen atau multipleks tebal: permukaan rata untuk area kantor atau penyimpanan ringan, dapat dilapisi vinyl atau karpet.
  • Dek baja dengan cor beton: untuk beban berat dan permukaan yang kaku.

Tangga, railing, dan akses barang

Tangga harus memiliki lebar, tinggi anak tangga, dan kemiringan yang aman untuk dilalui sambil membawa barang. Railing di sepanjang tepi mezzanine wajib untuk mencegah orang dan barang jatuh, dilengkapi pelindung kaki agar barang kecil tidak tergelincir dari tepi. Untuk menaikkan barang, pertimbangkan gerbang muat dengan pengaman, lift barang, atau konveyor.

Keselamatan kebakaran dan pencahayaan

Mezzanine dapat menghalangi semprotan sprinkler dan jangkauan detektor di bawahnya, sehingga sistem proteksi kebakaran perlu disesuaikan. Jalur keluar dari mezzanine harus jelas, dan untuk luas tertentu mungkin diperlukan lebih dari satu tangga. Area di bawah mezzanine juga membutuhkan penerangan tambahan.

Perizinan

Mezzanine permanen menambah luas lantai dan mengubah struktur, sehingga umumnya perlu diajukan perubahan Persetujuan Bangunan Gedung. Pastikan pula penambahan luas masih sesuai koefisien lantai bangunan di lokasi. Untuk gedung yang dikelola, persetujuan pengelola juga diperlukan.

Tahapan kerja jasa pembuatan mezzanine

  1. Survei bangunan dan pengumpulan data beban serta operasional.
  2. Desain struktur, pondasi kolom, lantai, tangga, dan railing.
  3. Penyesuaian proteksi kebakaran dan penerangan.
  4. Pengajuan perubahan PBG bila diperlukan.
  5. Pondasi kolom dan fabrikasi baja.
  6. Ereksi rangka dan pemasangan lantai.
  7. Pemasangan tangga, railing, dan akses barang.
  8. Pemeriksaan dan serah terima, disertai label kapasitas beban.

Faktor yang memengaruhi biaya

Luas mezzanine, beban rencana, jenis lantai, jumlah kolom dan pondasi, tangga dan akses barang, penyesuaian proteksi kebakaran, serta pekerjaan di bangunan yang tetap beroperasi memengaruhi biaya.

Jika Anda ingin menambah ruang di gudang, toko, atau kantor tanpa pindah lokasi, tim ALLMAR Construction (construction.allmar.co.id) dapat membantu merancang dan membangun mezzanine yang sesuai beban, aman, dan siap dipakai.

Mezzanine floor construction in Indonesia is a cost-effective way to add usable space without expanding a building's footprint. Warehouses with high ceilings can gain storage or office areas, shophouses can add display or stock rooms, and factories can create platforms for equipment or supervision. Because a mezzanine is a structure that people and goods stand on, it must be properly engineered, safely built and integrated with the building's fire and escape provisions.

Common uses for mezzanines

  • Storage for light goods, archives and spare parts in warehouses.
  • Offices or supervisor rooms overlooking production floors.
  • Display areas in showrooms and retail stores.
  • Extra seating in cafés and restaurants with high ceilings.
  • Platforms for HVAC equipment, tanks or machinery.
  • Bedrooms or studios in high-ceiling homes and lofts.

Structural options in mezzanine floor construction in Indonesia

Steel structures

Most mezzanines are steel frames with WF or hollow section beams and columns, which are relatively light, quick to install and can be dismantled or extended. Steel mezzanines can be freestanding on their own columns or supported partly by the existing building.

Floor decking

  • Steel deck with concrete topping for heavy loads, offices and good acoustics.
  • Checker plate for industrial platforms.
  • Grating for equipment platforms where airflow and light matter.
  • Heavy-duty boards such as cement boards or structural plywood on joists, for lighter storage and office use.

Concrete mezzanines

Reinforced concrete mezzanines integrate with concrete buildings and provide good sound and fire performance, but are heavier and slower to build.

Load capacity is the starting point

The designer needs to know what the mezzanine will carry: people, racking, pallets, machines or furniture. Storage mezzanines need much higher load capacity than office mezzanines. Columns bring concentrated loads to the floor below, so the existing slab must be checked; in many cases new footings are needed under each column. A load sign on the mezzanine helps prevent overloading.

Stairs, edges and access

  • Stairs with comfortable rise and going, handrails and non-slip treads.
  • Guardrails along open edges, with toe boards to prevent objects falling.
  • Loading gates or pallet gates for forklifts to deliver goods safely.
  • Goods lifts for frequent movement of heavy items.

Fire safety and permits

A mezzanine increases floor area and occupant numbers, which affects escape routes, fire protection and sometimes sprinkler coverage, since sprinklers above may be blocked by the new floor. Large mezzanines may need two escape stairs and fire-resistant protection. Because it adds floor area and structure, a mezzanine may require an update to the building approval. In leased buildings, landlord approval is needed.

The construction process

  1. Site survey: clear height, existing slab, columns, services and access.
  2. Design: layout, load capacity, structural calculation, stairs and safety features.
  3. Approvals from landlord and authorities where required.
  4. Fabrication of steel members off-site.
  5. Footings or base plates and anchoring.
  6. Erection, decking, stairs and railings.
  7. Lighting, power, fire protection adjustments and finishing.

Common mistakes

  • Placing columns on a thin floor slab without footings.
  • Designing for office loads and then using the space for heavy storage.
  • Too little headroom above and below the mezzanine.
  • Missing guardrails and toe boards.
  • Blocking sprinklers, lighting or air-conditioning below the new floor.

Time and cost factors

Area, load capacity, decking type, number of stairs and gates, foundation work, fire protection changes and working restrictions in operating facilities determine time and budget. Prefabricated steel minimises disruption to operations.

Working in an operating building

Installation can often be scheduled in sections or at night so the warehouse or shop keeps working. Safe separation of the work area and lifting plans protect staff and goods.

Lighting and services on the mezzanine

A new floor creates a new ceiling below and a new working area above. Plan lighting for both levels, power points for computers or equipment, and air-conditioning or ventilation, since warm air rises and mezzanines in warehouses can become very hot under the roof.

If you need more space inside your building, the ALLMAR Construction (construction.allmar.co.id) team can help design a mezzanine for your loads and install it with safe stairs, railings and fire provisions.

Pertanyaan umumFAQ

Apakah mezzanine perlu izin?Do mezzanines need a building permit in Indonesia?

Mezzanine permanen menambah luas lantai dan mengubah struktur, sehingga umumnya perlu diajukan perubahan PBG dan harus sesuai ketentuan koefisien lantai bangunan.Because they add floor area and structure, mezzanines may require an update to the building approval; check with the local authority.

Berapa beban yang bisa ditahan mezzanine?How much weight can a mezzanine hold?

Kapasitas beban ditentukan saat desain sesuai kebutuhan Anda. Karena itu, penggunaan mezzanine harus dijelaskan sejak awal dan sebaiknya diberi label kapasitas setelah selesai.It depends on the design. Storage mezzanines are designed for much higher loads than office mezzanines.

Bisakah mezzanine dibongkar dan dipindah?Can a mezzanine be removed later?

Mezzanine rangka baja dengan sambungan baut dapat dirancang agar bisa dibongkar dan dipasang ulang di lokasi lain dengan penyesuaian.Bolted steel mezzanines can usually be dismantled and relocated, which suits leased buildings.

Berlangganan info regulasi & tips usaha dari ALLMARSubscribe to ALLMAR regulation updates & business tips